樓盤一年價格都沒漲 性價比高中簽率都不高
上周，南京領銷許的樓盤不是很多，有5傢樓盤領取瞭1279套房源的銷許，最終開盤的有萬科都薈南苑、中交錦致、五礦晏山居、高科榮境桂山堂和榮盛華府。這幾傢樓盤中，萬科都薈南苑、五礦晏山居、中交錦致的中簽率都不高。
7月12日上午10點，南京市公證處采用電腦軟件搖號確定瞭南京南站旁的萬科九都薈（都薈南苑）的選房順序。根據報名核驗清冊名單顯示，萬科九都薈一共推出185套房源，一共有779組購房人報名參與搖號，剔除6組後，實際參與搖號人數為773組客戶，中簽率僅為23.9%。7月14日上午10點，南京公證處網站直播五礦晏山居的選房搖號。根據公證人介紹，五礦晏山居先前一共有408組客戶，剔除瞭49組不可搖號買房人，一共有359組客戶參與選房搖號136套房源，中簽率38%。7月14日下午兩點， 南京公證處對中交錦致采用電腦軟件搖號的方式確定選房順序。根據搖號公示顯示，共有1430組買房人成功登記並獲得搖號資格，想買288套毛坯房源，中簽率20%。周日下午搖號的六合榮盛華府共有1401組買房人成功登記並獲得搖號資格，中簽率45%，首付要求5成。
中簽率會這麼低，還是因為這三傢樓盤的價格限制得比較嚴格？五礦晏山居上次加推還是2016年8月30日，當時房源均價為38000元/平方米，和這次價格差別不大。中交錦致銷許均價29270元/平方米，而南站板塊目前的區域限價已經達到3.5萬元/平方米，“便宜”瞭近6000元/平方米。
賣舊買新折騰一年 還在搖號的路上
中簽率低，自然多瞭不少傷心的買房人。黎小姐就是其中一位，10年來住在主城區一個頂樓的兩居室裡，生活很便利，但是她對於小區的環境並不滿意。“物業管理形同虛設，進小區那幾步路我有時都要捂著鼻子走。”加上房子是頂樓，母親上下樓都覺得不方便，她2016年決定把房子賣瞭。但是由於是頂樓，出售並不容易，賣瞭1年時間，才以比中間樓層便宜3000元/平方米的價格賣掉瞭那套房子。然後再把自己的名字從父母的那套房子裡去掉，折騰瞭1年多之後，她前不久才終於拿到一紙寶貴的購房證明。
拿到購房證明之後，她就開始瞭買房的路，萬科九都薈是她的第一站：“大概一年前看的盤，中間去過兩次，覺得地段和萬科的品牌都不錯，去年9月交瞭征信報告，然後售樓員通知登記，交瞭10萬誠意金。”然而上周搖號的結果，185套房子，黎小姐搖到瞭500多號，“房子肯定早賣完瞭，我根本就沒去開盤現場。”接下來，黎小姐的目標是萬科大都會，“如果搖不上，就再去中海桃源裡。”現在黎小姐繼續住在原來的房子裡，“返租瞭一年，等買到新房再說。”
不過並非所有樓盤都熱銷，目前江北共31盤有房在售，其中住宅有16傢，集中在江浦和頂山這兩個板塊，但是江北隧道口幾個改善熱盤在最近一次開盤都未能當場賣完，不復新政前一房難求的熱度，但是高新區和六合的剛需盤熱度則持續走高。（交匯點 南京晨報記者 劉娟）
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